管理中心回复：您好！公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：（1）按照借款人还款能力确定贷款限额，即借款人月还款额不超过家庭收入的一定比例。计算公式为：借款人和共有人的住房公积金缴存基数之和×35％×12（月）×贷款年限（年）；（2）按照购房总价首付款比例确定贷款限额和最高贷款额度。新建普通住房为总价的80％以内，二手房、自（翻）建房为总价的70％以内；（3）贷款最高额度确定。目前我市住房公积金贷款，新建普通住房每笔最高不超过50万元，二手房、自（翻）建住房每笔最高不超过35万元。对借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，新建普通住房每笔最高不超过30万元，二手房、自（翻）建住房每笔最高不超过21万元。您可以通过以下网址测算可贷额度： //www.ksgjj.gov.cn/ksgjj/N_daikuanecs.aspx。购买新建普通住房、存量成套住房采用交易资金托管方式或由中介公司代办申请住房公积金贷款的所需资料均不相同，您可以通过以下网址查询所需资料：//www.ksgjj.gov.cn/html/2008-11/2009-2-11-9-13.html。住房公积金贷款在昆山公积金服务大厅（前进东路586号）办理。
