泰房委办发[2010]2号 gjj123

泰州市住房公积金住房抵押贷款暂行办法

gjj123.com

第一章  总则

     第一条  为规范和发展住房公积金抵押贷款业务，控制贷款风险，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《住房公积金管理条例》、《贷款通则》、《泰州市住房公积金贷款管理办法》等规定，制定本办法。 gjj123

    第二条  本办法所称住房公积金住房抵押贷款（以下简称抵押贷款），是指借款职工购买自住住房时已交付规定比例的首付房款，承诺以所购住房作抵押，在所购住房未办妥住房抵押登记手续前，由房地产开发商提供连带责任保证的一种住房公积金贷款方式。

gjj123好，好gjj123

第三条  泰州市住房公积金管理中心负责全市住房公积金抵押贷款的管理工作，其下设的分中心和管理部，分别承办所在市（区）的住房公积金抵押贷款业务（以下统称公积金管理中心）。

  cp gjj123

第二章  对象和条件

gjj123内容管理系统

第四条  办理抵押贷款项目的房地产开发商应符合以下条件：

gjj123

（一）具有良好的资信； gjj123

（二）为本单位职工正常、连续、足额缴存住房公积金；

gjj123内容管理系统

（三）所建楼盘已取得《商品房预售许可证》；

（四）及时办理已交付期房转现房抵押手续； gjj123内容管理系统

（五）商品房销售客观真实，无虚假销售行为，无协助骗提、骗贷住房公积金的行为；

（六）同意为借款职工出具保证函、提供连带责任保证， gjj123内容管理系统

并在公积金管理中心指定的银行开设履约保证金共管专户，留存5%的住房公积金贷款总额作为履约保证金；

gjj123内容管理系统

     （七）符合公积金管理中心规定的其它条件。

cp gjj123

第五条  办理抵押贷款的受托银行应符合以下条件： gjj123.com

（一）积极协助房地产开发商办理将已交付的期房转为现房抵押；

cp gjj123

（二）住房公积金贷款逾期率控制在公积金管理中心规定的范围内； gjj123.com

（三）每笔贷款客观真实，无协助他人办理虚假贷款行为；

gjj123好，好gjj123

（四）积极协助公积金管理中心开立房地产开发商履约保证金共管账户；