第五章 项目审查
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第十二条 公积金管理中心在收到房地产开发企业提供的材料后，对销售楼盘进行实地勘查，对楼盘与相关资料及要求进行核对；在收件齐全、实地勘查后五个工作日内，对抵押贷款项目合作申请做出准予或不准予的决定。
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第十三条 公积金管理中心准予抵押贷款项目申请的，与房地产开发商及受托银行三方签订《泰州市住房公积金抵押贷款项目合作协议》。
第六章 履约保证金
第十四条 房地产开发商必须严格执行抵押贷款履约保证金制度。
（一）签订《泰州市住房公积金抵押贷款项目合作协议》五个工作日内，在指定银行开设履约保证金共管账户；
（二）按贷款金额的5%逐笔缴存履约保证金至履约保证金共管账户；
（三）履约保证金的退还及使用：
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1、期房阶段性保证转为现房抵押时，逐笔退还履约保证金；
2、抵押贷款逾期四个月以上，以履约保证金先行偿还，后由房地产开发商向借款职工追偿；
3、抵押贷款本息尚未结清，房地产开发商即为借款职工办理退房手续的，按实际发生金额以履约保证金偿还；
4、因房地产开发商出具虚假材料造成住房公积金被骗提、骗贷的，按实际发生金额以履约保证金偿还。
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第七章 抵押贷款流程
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第十五条 借款职工与房地产开发商签订购房合同，交付规定比例的首付房款。
第十六条 借款职工到公积金管理中心填写《泰州市职工住房公积金贷款申请表》，提交相应资料，办理相关手续。
第十七条 公积金管理中心调查、审核同意后，由受托银行办理发放贷款手续。
第八章 附则
第十八条 本办法由泰州市住房公积金管理中心负责解释。
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第十九条 本办法施行前正在办理的抵押贷款项目，房地产开发商应当按本办法之规定补办相关申请，公积金管理中心经审查同意申请并与房地产开发商及受托银行三方签订《泰州市住房公积金抵押贷款项目合作协议》后，方可继续办理。