“俺们小老百姓每月还贷压力大啊。南京、常州等城市都可以委托银行按月提取住房资金用以偿还贷款，我们无锡为什么不可以啊?”8月23日，一网友在 无锡本地某知名论坛内发帖，希望无锡能够借鉴兄弟城市做法，开通按年冲抵和按月冲抵两种方式，允许按月提取住房资金用以偿还贷款。该帖随即引起部分网友的 共鸣。市住房公积金管理中心表示，兄弟城市的模式与无锡的模式各有利弊，无锡暂不适宜采用逐月还贷的方式。
无锡放贷政策相对宽松
而相同的情况在兄弟城市就不同了。常州的政策是按申请借款职工当时公积金存款余额的倍数确定，小沈这样的情况只可办公积金贷款6万元(最高可贷 额度24万元/人，夫妻双方40万元/户)，剩余34万元需办商贷。在南京，小沈这样的情况最多只能贷16.2万元(最高可贷额度20万元/人、夫妻双方 40万元/户)。
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有金融专家表示，从贷款额度上来看，无锡目前的贷款政策在省内较为优越。且在未来中国的商业贷款利率走上升通道的背景下，商业与公积金贷款的利差会越来越大，无锡购房人就可以享受到更多的低利率贷款，这也就直接减轻了他们的还款压力。 cp gjj123
支取政策各地有差异 本文来自gjj123
“逐月还贷的方式是有附加条件的。”市住房公积金管理中心人士告诉记者，对于贷款购房是否可以支取当时存储的住房公积金，三地之间的支取政策也 有很大的区别。在南京，职工可以逐年或逐月提取住房公积金偿还购房贷款本息，前提是公积金缴存账户须保留不少于月缴额的12倍资金。在常州，则规定不可以 支取当时存储的住房公积金。无锡则规定可以。
对转账还贷每次可提取的住房公积金金额，常州和南京的规定都是按贷款合同约定的月还款额转账还贷，不可用公积金提前还贷。也就是说，即使账户上有 10000元，但合同约定的月还款额是1000元，也只能每月还1000元，而不能将多余的钱先还掉。而按照无锡的政策规定，公积金账户上只要保留不足 100元的余额，其他整百的金额都可以提前冲还本金。
公积金个贷率高位运行 gjj123.com
据中心相关负责人介绍，公积金放贷资金只能利用所有职工缴存的住房公积金余额，别无其他资金来源。目前，全省的公积金个贷率都属“高位运行”(达80%以上)，我市也已达到84%。 cp gjj123
“随着房地产形势的逐渐走好，如果采用逐月还贷的形式，容易造成资金紧张，兄弟城市今年年初出现了排队等待公积金贷款的情况，而无锡由于采用一 年一次抵冲本金的方式，则没有出现过类似状况。”在现有的、已是相当宽松的放贷、支取管理办法情况下，如果再采用逐月还贷的办法，就很难再满足其他职工贷 款的需求，所以无锡暂不适宜采用逐月还贷的方式。这位负责人透露，目前该中心将进一步加强对兄弟城市模式的研究，为无锡市民提供更好的服务。（江南晚报） 本文来自gjj123