我们夫妻俩都是市财政全额拨款的一所学校的老师,都属于正常汇缴账户!我们在学校有一套98年的房改房,现在想在市区买一套商品房,我们夫妻俩公积金月缴金额一个是368.00 另一个是337.00,请问我们可以申请公积金贷款20年期限的最高限额为多少元?如果按照公积金新政策,我们可以申请公积金贷款20年期限的最高限额为多少元?谢谢!

管理中心回复：(1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。 (2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款 80%。“借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的（配偶为现役军〔士〕官的，视同正常缴存住房公积金），每笔贷款最高不超过40万元” “仅一人符合贷款条件的，每笔贷款最高不超过30万元。”贷款额度不超过购房总价减去预付款金额。