我订的住房即将签合同，据代理讲，公积金中心要等业主房产证到手才能办理“公转商”，现在签合同就只难先拿商业贷款了。那我等有房产证时再办“公积金贷款”或是“公转商”，不是没戏了吗？代理的说法不全对吧？

管理中心回复：贷款条件： 1、个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上； 2、本人及其配偶（或一名未婚子女）的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额; 3、具有完全民事行为能力，信用良好，有偿还贷款本息的能力,有中心认可的担保方式担保; 4、有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批准资料; 5、所购买的住房主体结构已封顶；无未还清的住房公积金贷款；