我现在准备买房，准备贷款18万元15年，我们夫妻2人都有公积金，每月要还款1345.74元，我们2人的公积金帐户余款共是9000元，每月公积金交款是480元，请问我们可以用每月交的480元用于还贷款吗，就是每月还1345.74-480=865.74元吗，如果可以我就借15年，要是不可以我就得借20年了 ，谢谢，等待回复！

管理中心回复：公积金贷款额度以下列标准最低额为准。 (1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。 (2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款的80%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。 (3)借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。 (4)贷款额度不超过购房总价减去购房预付款及购房提取住房公积金后的金额。 (5)累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额； 住房公积金委托逐月提取还贷请看//192.166.0.1/news/viewContent.jsp?id=803