个人符合贷款条件最高可贷20万。如果购买的经济适用房总款（包括车库等）为18万，问最高可以贷款多少万？

管理中心回复：(1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。 (2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款 80%。 (3)借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过30万元。 (4)贷款额度不超过购房总价减去预付款金额。