你好，我购买了二手房，交易价是36.5万，我的公积金我询问过，最高可以贷30万，但是我记得有个规定贷款额最高不超过房价的70%，而我电话咨询了你们工作人员，他答复说不超过80%，请问，到底是70%还是80%，像36.5万的房子我可以贷多少呢？谢谢

管理中心回复：(1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。 (2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款 80%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。 (3)借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过30万元，低于5万元的可放宽至5万元。 (4)贷款额度不超过购房总价减去预付款金额。