我是下岗职工，只有老公有住房公积金。 现在欲购一套40万元左右的商品房，需要首付多少？ 按揭贷款可以提供多少，谢谢！

管理中心回复：1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。 (2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款 (不含车库)的80%。仅一人符合贷款条件的，每笔贷款最高不超过30万元