德阳市住房公积金管理中心

关于印发《德阳市住房公积金管理中心

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调整住房公积金个人贷款审核控制标准的意见》的通知

各科室、县（市、区）管理部：

《“中心”调整住房公积金个人贷款审核控制标准的意见》已经10月26日“中心”主任办公会议及“中心”贷款审核领导小组研究同意，现予印发，请遵照执行。

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附：《德阳市住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人贷款审核控制标准的意见》。

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关于调整住房公积金个人贷款

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审核控制标准的意见

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为顺应我市房地产市场的持续发展，满足购房职工改善自身居住条件的需求，经中心贷审领导小组批准，特调整住房公积金个人贷款审核控制标准，具体规定如下： gjj123内容管理系统

一、本次调整住房公积金个人贷款审核控制标准，最高贷款额上限30万元，最长贷款期限30年维持不变，购房首付款比例调至30%。

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二、住房面积贷款调控因素继续维持在140㎡水平（含140），住房控制面积140㎡以下下调因素不增不减，140-150㎡减6%，150-160㎡减8%，160-170㎡减10%，170-180㎡减12%，180-190㎡减14%，190-200㎡减16%。

三、市规划区内(含旌阳区)住房单价贷款调控因素上调至3300元/㎡，市本级及旌阳区3300元/㎡；什邡、广汉、绵竹2600元/㎡；中江、罗江2100元/㎡。 cp gjj123

购房单价在调控价以内调控因素不增不减，超过调控价起调比例为减6%，每上升100元，在起调比例的基础上递减2%，最高递减至20%。 gjj123.com

四、夫妻双边缴交住房公积金的不增不减，单边缴交住房公积金下调20%。

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五、贷款额10万元以内的（含10万），申贷户公积金余额不低于3000元；10-15万元以内的（含15万）不低于5000元；15-20万元以内的（含20万）不低于10000元；20-25万元以内的（含25万）不低于20000元，25万元以上的不低于40000元。申贷户公积金余额低于上述规定的，贷款额依秩下调一个档次。申贷户住房公积金月缴存额和余额特别高的，应申贷户请求，可在已审定的贷款额基础上最高上浮15%。

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六、购第二套住房申请公积金个人贷款的，贷款比例限定在总房价的60%以内并不得超过20万贷款额。

七、购买经济适用住房申请公积金个人贷款，建筑面积在90㎡以内（含90㎡），首付款不低于20%，公积金个人贷款占总房款最高比例80%。 本文来自gjj123

八、二手住房申请公积金个人贷款，继续执行原有审核控制标准。 gjj123

九、审批贷款额计算公式： gjj123

审批贷款额=总购房款×70%（不超过30万，超过30万按30万计算）×（1－单边下调系数－超面积下调系数－超单价下调系数） gjj123内容管理系统

十、调整住房公积金个人贷款限贷政策，有以下五种情况之一的，公积金个人贷款不予支持：

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（一）总房价超过80万；

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（二）购买建筑面积200㎡以上的住房； cp gjj123

（三）申贷户有其它贷款尚未偿还；

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（四）经查询人民银行征信系统有三期及以上逾期还贷记录或个人不良信用记录的；

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（五）未经批准，个人住房公积金停缴一年及以上的。

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