昨日上午10时40分，在自治区住房公积金管理中心，很多单位的财务人员排起了长队，为本单位提交申请领取住房公积金的职工办理相关手续。记者发现，在业务柜台前也围着不少人，他们都是前来咨询或办理住房公积金贷款的职工。 //www.gjj123.com

     贷款购房有人观望有人心动 //www.gjj123.com

     受美国次贷危机影响，去年以来，国内房产价格逐渐下滑，空置房比率大幅上升，为刺激经济发展，鼓励人们购房，上个月，全国个人住房公积金贷款利率下调，我区的5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率下调到3.33%。

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     个人住房公积金贷款利率下调，是否激发了我区职工贷款购房的积极性呢？自治区住房公积金管理中心信贷员江波告诉记者，我区工作时间较长的职工大都购买了第一套自住房，这部分职工没有住房困扰，因担心房产价格继续下跌，大多采取观望态度。但那些为住房困扰的职工，在利率下调后，毫不犹豫地选择了个人住房公积金贷款。 住房公积金网//www.gjj123.com

     利率下调令贷款购房者倍增

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     “我准备贷款10万元。”自治区藏医院的普布仓决手里拿着一份房产证，她对自治区住房公积金管理中心的信贷员江波说，自己购买了一套二手房，还差10万元，准备通过贷款解决。 住房公积金网//www.gjj123.com

     据江波介绍，他2003年到自治区住房公积金管理中心工作，当时一个月也只能受理二三十笔职工贷款业务，去年开始，平均一个月可以受理五六十笔职工贷款。今年我区职工申请个人住房公积金贷款的更多，平均一个月达120多人。10月份个人住房公积金贷款利率下调后，不到一个月时间，贷款者竟然达到了二三百户。

     新房贷额度和年限明年出台

     记者了解到，目前，自治区相关部门正在研究制订房贷新政，有望明年初出台，今后我区职工个人住房公积金贷款可望打破目前正在执行的双职工20万元、单职工15万元的贷款额度上限，贷款年限也有望突破目前正在执行的5年期限。 住房公积金网//www.gjj123.com

     据介绍，目前我区的个人住房公积金缴存总额与内地其他省份相比特别少，而我区个人住房公积金的贷款还款年限卡得比较死，个人住房公积金贷款年限最高为5年，贷款人每月还款压力很大。而在内地部分省市贷款年限最高可达到30年，每月还款压力小，刚参加工作的年轻人贷款积极性很高，所以这些省市的个人住房公积金使用率很高、贷款发放率也很高。

     自治区住房公积金管理中心信贷科科长魏文萍说，截止到今年6月份，自治区住房公积金管理中心归集个人住房公积金总额为18亿元，占全区已归集额的35%，归集人数为4.5万多人；自治区住房公积金管理中心的个人住房公积金使用率为53%，贷款发放率为20%，与全国相比，这两项指标都比较低。为发挥住房公积金在职工购建房中的作用，自治区相关部门正积极探索住房公积金贷款新模式，将个人住房公积金贷款额度和年限与申请贷款者的偿还能力挂钩。
 
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