为了进一步完善我市住房公积金贷款业务，防范公积金贷款风险，根据《住房公积金管理条例》、《关于富阳市公积金个人住房抵押贷款业务有关事项的通知》（富公积金[2005]第29号文件）精神，结合我市二手房交易情况的实际，现将住房公积金二手房抵押贷款的有关事项进一步明确如下：

1、二手房的抵押价值按中介机构的评估值和契税纳税金额的平均值确定，以此确定贷款的基数。

2、房龄在10年（含10年）以上的首付款不低于抵押值的50%；其余

二手房交易首付款必须是抵押价值的40%。

3、贷款年限最长为15年，且房龄加贷款年限不超过30年（含30年）。

4、房龄在20年以上的、建筑面积在60㎡（含）以下的二手房办理公积金抵押贷款的，其贷款额度、贷款年限根据具体情况确定。

5、借款人提出二手房公积金抵押贷款申请的，买卖双方及中介机构经

办人员首先需到分中心确认买卖的真实性，由分中心信贷人员对未过户的原房屋三证及买卖双方的身份等资料进行确认，同时确定该笔贷款业务的贷款金额和期限，并签订监督支付协议。 gjj123内容管理系统

6、其他事项均按富公积金[2005]第29号文件办理。 gjj123.com

7、本通知自2007年9月1日起执行。

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