一、申请转按揭贷款的条件
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职工申请住房公积金贷款，应同时符合下列条件：
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1、具有完全民事行为能力，按规定在临安连续正常缴存住房公积金12个月以上，且每月缴存额不低于182元（2010年7月1日前）；
2、在临安市购买仅作住宅使用的自住普通住房,且同意以该房屋作为贷款抵押担保并办理抵押登记等规定手续；
3、所购房屋已取得契证和房产证；涉及土地抵押的，应同时取得土地证；
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4、购买自住住房时办理了商业银行住房按揭贷款；
5、转按揭贷款审批额度小于原按揭贷款余额的差额部分，由转贷揭借款人自行筹款；
6、同意通过公积金中心认可的担保公司担保或者自筹资金提前结清商业贷款；
7、信用良好，无连续三个月或累计六个月恶意拖欠的不良信用记录。
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二、办理流程
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（一）先还清商贷后放公积金贷款 gjj123 |
（二）先发放公积贷款后还清商贷 |
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1、借款申请人到公积金委托贷款银行提出申请，并提供相应贷款资料； cp gjj123 2、公积金中心审核确定借款申请人贷款额度及期限； gjj123好，好gjj123
3、借款申请人自行筹款先还清商业贷款并办理抵押注销手续； cp gjj123 4、签订公积金借款合同并办理公积金贷款抵押登记； 5、公积金中心通知银行发放贷款到借款人转按揭贷款专户。 gjj123 |
1、借款申请人到公积金委托贷款银行提出申请，并提供相应贷款资料； 2、公积金中心审核确定借款申请人贷款额度及期限； cp gjj123 3、担保机构审查后出具担保函； 4、签订公积金借款合同； gjj123好，好gjj123 5、公积金中心通知委托贷款银行发放贷款； 6、担保机构陪同办理原商业贷款结清、抵押注销手续； cp gjj123
7、办理公积金贷款抵押登记手续。 cp gjj123
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三、提出申请时间
在商业按揭贷款结清之前提出贷款申请。
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四、申请贷款时提供的资料
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（一）先还清商业贷款后放公积金贷款 cp gjj123
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（二）先发放公积贷款后还清商业贷款 |
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1、申请人及其配偶和产权共有人的身份证、婚姻证明原件及复印件各2份（其中抵押1份）； 2、购房合同、商业按揭贷款合同各1份； 3、契证、商业贷款还款明细各1份。 4、房产证原件或复印件1份。 本文来自gjj123
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1、申请人及其配偶和产权共有人的身份证、婚姻证明原件及复印件各3份（其中担保、抵押各1份）； 本文来自gjj123
2、购房合同、商业按揭贷款合同各1份； gjj123.com
3、商业贷款还款明细1份； 4、契证、房产证原件或复印件2份。 gjj123.com
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五、贷款额度
住房公积金贷款额度根据公积金月缴存额、房屋状况、个人还款能力、信用状况等因素综合确定，贷款额度应同时符合以下条件：
1、职工月缴存额在缴存额标准292元以上的最高贷款20万元，夫妻双方月缴存额均在292元以上的，最高贷款限额为30万元；月缴存额在182-292元之间的，按比例核发贷款；（缴存额标准每年公布1次）；
2、最高贷款额度不超过购房实际价款的70％；
3、贷款限额不超过商业按揭贷款余额（精确到千元）。
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