问题： 我是永安市职工，请问： 1、2006年办理过第一次公积金贷款，今年4月份已全部还清，可以马上再次办理公积金贷款吗，需要什么条件？ 2、如果我现在用商业贷款购房（贷款额为总售房额的%50），是否可以申请转为公积金贷款，需要什么条件？ 3、是否可以提取公积金支付购房商业贷款还款（每年提取一次支付付款），有什么具体规定。

管理中心回复： 1、您再次购房时可以再次申请住房公积金贷款，购建房屋面积不超过144平方米的，首付款比例不低于40%，购建房屋面积超过144平方米的，首付款比例不低于50%，具体贷款额度为： 一、购建房屋建筑面积为90平方米（含）以下的，其贷款额度调整为可贷额度的70%。 二、购建房屋建筑面积为90平方米以上144平方米以下的，其贷款额度调整为可贷额度的60%。 三、购建房屋建筑面积为144平方米（含）以上的，其贷款额度调整为可贷额度的50%。 2、目前借款人符合住房公积金贷款条件的，并且房屋所有权证及土地使用权证已办妥的，在商业银行办理的普通住房按揭贷款可以转成住房公积金贷款。 3、不可以每年提取住房公积金用于支付购房商业贷款还款。