问题： 我去年在外地用商业贷款购了一套房子.因孩子读书问题想把现在住的房子出售（有房产证，全额付款的，未使用过公积金贷款）在列东购买一套90平米以上的二手房，请问，我这种情况在现住的房子未出售前购买二手房时能使用公积金贷款吗？如果能，贷款的利率要上浮吗？如果我把外地购的房款提前还清的话，再买的二手房算二套房还是三套房？（在现住的房子还未出售的情况下）。另外，本人单位有分一套80平米左右的房子。有房产证。请告之，谢谢

管理中心回复： 1、您购买二手房可以使用住房公积金贷款。2、贷款利率不上浮。目前住房公积金贷款利率为：五年以上月利率是3.225‰，五年以下月利率是2.775‰。 3、如果您在2003年1月1日之后未办理过住房公积金贷款，则可按第一次申请住房公积金贷款条件申请贷款。