管理中心回复： 自建房用地性质为“出让”的，且办妥相关自建房手续3年以内的，可申请办理住房公积金贷款，方式如下： 一、借款人以其自有的其它房产作为抵押或中心认可的其它担保方式提供担保申请自建房贷款的： 1、借款人在办妥有关自建房手续（土地使用批文或建设用地规划许可证、建设工程规划许可证）后，项目形象工程进度应达到一层以上方可申请住房公积金贷款； 2、借款人应当提供由建设主管部门批准或备案的建筑公司或具备造价员证资质的人员出具的工程预算书； 3、借款人以其自有其它房产作为抵押的应提供具有资质的评估单位出具的抵押物价值评估报告； 4、贷款金额不超过工程预算书核定的房屋造价（属于出让地的，可包含土地出让金额，需提供土地出让合同及发票）及抵押物评估价格二者低值的70％。 二、借款人以所建自住住房作为抵押物申请自建房贷款的： 1、借款人须在办妥有关自建房手续（土地使用批文或建设用地规划许可证、建设工程规划许可证）三年内，且取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》六个月内提出住房公积金贷款申请，逾期不予办理； 2、借款人应提供具有资质的评估单位出具的抵押物价值评估报告； 3、贷款金额不超过抵押物评估价格（属于翻建住房的，应当扣除土地评估价值）的70％。
