问题： 你好，我妻在其父母房中有共有权证（房改房，未贷过款），我在2000年用商贷买首房（72平米），贷款在07年还清，现抵押贷款另用，我十几年连续交公积金，现要用公贷买二手房（76平米，96年建，出让地，一级地段），总价为27万元，依最新政策，问：1、第二套房由谁认定？我要买的房属于第几套房？2、此房公贷的最高比例多少？最高贷款金额多少？

管理中心回复： 1、若2003年1月1日之后您未使用住房公积金贷款的，在三明地区购房算第一次申请住房公积金贷款。2、目前双职工住房公积金最高贷款额度为40万，单职工最高额度为33万。2003年1月1日之后第一次申请住房公积金贷款的，购房面积小于144平方米的，首款比例不得低于30%；购房面积大于等于144平方米的，首付款比例不得低于40%。