问题： 你好，我妻在其父母房中有共有权证（房改房，未贷过款），我在２０００年商贷购首房，在０７年还清商贷，该房已办理抵押贷款另用，我长期有缴公积金，现欲用公积金贷款购９５平米二手房（９０年代建），房价为３０万元，依最新政策，问：１、该二手房属第几套房？由谁认定？２、贷款最高比例和限额分别为多少？３、可在什么行办理？４、如何自己办理？５、需什么材料？６、办理的整个过程一般要多长时间？７、与用公积金贷款购９２平米新房的政策有何异同？

管理中心回复： 1、若2003年1月1日之后您未使用住房公积金贷款的，在三明地区购房算第一次申请住房公积金贷款。2、目前双职工住房公积金最高贷款额度为40万，单职工最高额度为33万。2003年1月1日之后第一次申请住房公积金贷款的，购房面积小于144平方米的，首款比例不得低于30%；购房面积大于等于144平方米的，首付款比例不得低于40%。3、工行、建行、农行、中行及兴业行均可受理。4、申请二手房住房公积金贷款所需材料请查阅（网址链接）5、在手续具备的情况下，受委托银行自受理申请之日起5个工作日内完成审核，并将符合贷款条件的贷款资料报送至管理中心，管理中心于收到贷款资料10个工作日内做出准予或者不准贷款的决定。贷款审批完成后还须到相关部门办理贷款担保手续，其时限由相关部门确定。因此办妥一笔公积金贷款大概需要30个工作日。根据市管委会有关规定，目前我中心实行贷款计划管理，将按现房、期房及申请贷款的先后顺序安排贷款发放，所以贷款需要的时间将相应延长。 6、与购买新房的区别：职工购买二手房贷款贷款的贷款年限加上房龄大于30年的，可贷额度不超过房价的50%。