问题： 我们夫妻均是清流职工，都有公积金，现要购一套住房（１４０平米，第一次用公积金货款），需贷３０万。可怎样贷款？售楼处人员说可用组合贷款（公积金贷款与商业贷款组合），是这样吗？对于我们这种情况商业贷款有优惠吗？需要什么条件？每年可取公积金用于还住房的商贷吗？

管理中心回复： 不算二次使用公积金贷款。根据市住房公积金管委会《关于部分调整住房公积金提取、贷款政策的通知》（明住房〔2009〕5号）精神，从2010年1月1日起，对职工申请住房公积金贷款，首付比例不低于30%（购建房屋建筑面积为144平方米以上的，购建房首付款比例从30%提高到40%）。