问题： 夫妻俩一方在婚前购买了商品房，并商业贷款了，现在购房，房子要上夫妻两个人的名字，想用双职工公积金贷款，会有什么影响吗？这样算第二套购房贷款吗？

管理中心回复： 根据市住房公积金管委会明住房〔2009〕5号文件精神，从2010年1月1日起，对职工（含夫妻双方任何一方）曾经在2003年1月1日之后办理过住房公积金贷款，贷款结清后再次申请住房公积金贷款的，购建房首付比例从30%提高到40%；对职工（含夫妻双方任何一方）曾经在2003年1月1日之后办理过住房公积金贷款，贷款结清后再次申请住房公积金贷款且购建房屋建筑面积为144平方米以上的，购建房首付款比例从30%提高到50%；对职工曾经在2003年1月1日之后办理过二次以上住房公积金贷款的（夫妻双方的贷款次数累加计算），不得再申请住房公积金贷款。若夫妻双方在2003年1月1日后均未使用住房公积金贷款购房，则不算是第二次申请住房公积金贷款。