加强住房公积金委托贷款业务管理

根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《个人住房贷款管理办法银发》（银发［1998］190号）、《关于加强住房公积金信贷业务管理的通知》（银发[2002]247号）、《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发[2003]121号）等有关规定和我管理中心与各承办银行签订的《云浮市住房公积金委托贷款合同书》等要求，为进一步加强住房公积金委托贷款业务管理，维护缴存者的合法权益，保障住房公积金资产安全，结合我市实际，现就有关问题通知如下：

一、加强贷款申请的审核审批管理，把好风险控制第一道关。贷款小组、信贷员要按我市的有关业务政策和规定切实履行职责，充分考虑和尊重信贷员的调查审核意见，严格审查，民主决策，周全考虑，集体审定。逐笔对借款申请人的资格条件、资信信用、还款能力、抵押物品和凭证资料等进行认真调查审核，对符合规定的贷款申请，逐一确定贷款额度和期限，严防以虚假凭证、虚假资料、虚假信息骗取公积金贷款的行为。

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二、加强银行承办贷款业务的督促，把好风险控制第二道关。对审核合格并经管理中心批准的贷款申请，由管理中心（部）信贷员转有关承办银行办理贷款的担保、保险、抵押登记等手续，并督促其按时落实相关业务，确保相关手续规范、完整和合法。

三、加强委托贷款资金划拨的管理，把好风险控制第三道关。管理中心（部）在支付委托贷款发放资金前，有关贷款员、出纳员按业务规定分别对每笔贷款的申请资料、审批手续以及承办银行办理贷款担保、保险、抵押登记等业务凭证资料的信息进行全面认真的审核、复核，符合规定程序且手续资料完备的，填写《委托贷款发放通知书》交由管理中心（部）负责人签发，最后，管理中心（部）财务人员给承办银行出具委托贷款资金拨付凭证（支票），交承办银行办理贷款发放手续。

四、加强委托贷款资产的回收管理，把好风险控制第四道关。加强与各承办贷款业务银行的沟通协作，完善委托贷款档案资料备份管理，按月定期进行公积金委托贷款风险分析，督促落实贷款回收责任，及时催收逾期贷款，依法清收不良贷款。管理中心（部）根据承办银行每月送交的贷款回收情况报告，定期向承办银行发出《云浮市住房公积金逾期贷款催收函》（样式见附件）。 gjj123.com

以上通知，请遵照执行。

附件：《云浮市住房公积金逾期贷款催收函》（样式）

云浮市住房公积金管理中心

         二O一O年九月二十日

附件：

第一联：管理中心(部)保存

云浮市住房公积金逾期贷款催收函

    房金贷函[     ]   号

          银行               (承办银行):

根据你我双方签定的《云浮市住房公积金委托贷款合同书》(含《确认书》)，以及《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发[2003]121号)等法规规定，请你行认真履行职责，加强个人住房公积金贷款资产的回收管理，确保每月报送的业务数据信息(报表、凭证)及时、完整、准确和合法，并采取得力措施办法，对住房公积金逾期贷款予以催收，切实把贷款逾期率控制安全状态，确保贷款资产安全回收。

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据送来的报表反映，截至上月底止，你行受托经办并发放的个人住房公积金贷款业务中，共有     笔业务已出现逾期3期以上未还款的情况(具体明细附后)。我管理中心(部)决定，对上述逾期已达6个月仍未还款的     笔贷款，一律采取法律诉讼手段依法清收。我管理中心(部)将全力配合制定诉讼执行方案，请你行指派专人负责，及早落实诉讼资料整理、完善等准备工作，确保诉讼资料完整、合法、有效，并尽快向法院提出法律诉讼；诉讼有关工作的进展情况，请及时通报我管理中心(部)。

专此致函。

附件:你行报送的住房公积金贷款回收情况报表

管理中心(部)经办人：

承办银行收件人：

     年   月   日 cp gjj123

第二联：送承办银行



云浮市住房公积金逾期贷款催收函

    房金贷函[     ]   号

          银行               (承办银行):

根据你我双方签定的《云浮市住房公积金委托贷款合同书》(含《确认书》)，以及《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发[2003]121号)等法规规定，请你行切实履行职责，加强个人住房公积金贷款资产的回收管理，确保每月报送的业务数据信息(报表、凭证)及时、完整、准确和合法，并采取得力措施办法，对住房公积金逾期贷款予以催收，把贷款逾期率控制安全状态，确保贷款资产安全回收。

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