职工申请住房公积金贷款须知
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一、贷款条件 本文来自gjj123
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符合连续缴存公积金半年或以上的在职职工，在云浮市辖区内购买、建造、大修、翻建自有产权住房时，资金不足的可向公积金管理中心（管理部）申请公积金低息住房按揭贷款（贷款利率按中国人民银行规定执行）。
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二、贷款额度和时限 gjj123好，好gjj123
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经市住房公积金管理委员会批准：现阶段，我市公积金贷款的最高额度为35万元、最长期限为30年（但不超过申请人法定退休年龄顺延5年）。按申请人缴存住房公积金的情况分别确定相应的住房公积金贷款限额： gjj123.com
1、申请人和配偶（或共同借款人）双方月缴住房公积金均达到或高于当地月缴基准额的，最高可享受贷款35万元； cp gjj123
2、申请人或配偶（或共同借款人）只有一方月缴住房公积金均达到或高于当地月缴基准额的，最高可享受贷款25万元； cp gjj123
3、申请人和配偶（或共同借款人）双方都参加缴存住房公积金，但月缴公积金均未达到当地月缴基准额的，最高可享受贷款20万元；
4、只有申请人一方参加缴存公积金，但月缴住房公积金未达到当地月缴基准额的，最高可享受贷款15万元。 gjj123.com
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三、需提供的资料和申请时限
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（一）个人资料
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1、借款人填妥的《云浮市住房公积金（或组合）贷款申请审批表》一式两份；
2、申请人及其配偶（或共同购房人、借款人）的身份证、户口簿原件及复印件三份；
3、申请人的婚姻状况证明资料原件及复印件三份； gjj123
4、借款人及其配偶（或共同购房人）所在单位出具的近期个人收入证明（工资表或工资存折）各一份；
5、申请人及其配偶（或共同购房人、借款人）缴存住房公积金的情况资料（包缴存时间、月缴额、缴存工资基数及比例等）； cp gjj123
6、借款人及其配偶（或共同购房人、借款人）的个《人信用报告》（由银行提供）。 gjj123好，好gjj123
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（二）证明资料及申请时限 gjj123好，好gjj123
1、购买商品住房的（且开发商与公积金贷款承办银行有住房按揭贷款协定），申请人需提交《商品房买卖合同》和《销售不动产统一发票》的原件及复印件、《商品房预售许可证》（由房地产开发商提供）复印件等资料各二份；
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2、直接向房地产开发商购买住房，但该开发商与公积金贷款承办银行没有住房按揭贷款协定的，按购买二手房要求办理； 本文来自gjj123
3、购买二手房的，需提供买卖双方签定的《广东省房地产买卖合同》、所购住房的《房地产权证》（已转户为申请借款人或配偶）的原件和复印件、抵押物评估报告书原件。并于所购住房的《房地产权证》签发之日起一年内提出贷款申请。 gjj123内容管理系统
4、 建造或翻建住房的，需提所建房屋的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、建筑工程预算及建造 或翻建住房的合同（协议）、供抵押物评估报告书等资料的原件和复印件；在《建设工程施工许可证》发证之日起二年内提出申请、并且申请时所建住房已完成封顶 工程；
5、大修住房的，需提供《房地产权证》、抵押物评估报告书、房屋安全监理部门的鉴定证明书的原件和复印件、大修住房的费用预算，并于建设工程规划许可证或鉴定证明书发出之日起两年内提出贷款申请。
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6、借款人不在本市辖区内缴存公积金的，需提供其单位证明及当地公积金管理部门出具的缴存住房公积金证明资料（包缴存时间、月缴额、缴存工资基数及比例等）。
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7、借款人办理贷款业务时，如以自有、共有或第三方自然人的财物作抵押担保的，需共同签定同意抵押担保声明书和抵押合同。以房产作贷款抵押的，要办理房屋保险手续。
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云浮市住房公积金业务咨询电话：
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市管理中心：8825695、 8467672
罗定管理部：3768372
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新兴管理部：2892611 gjj123.com
郁南管理部：7332323
云安管理部：8613303 本文来自gjj123
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云浮市住房公积金贷款业务流程 cp gjj123 |
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借款人到承办住房公积金贷款业务的银行（建设银行、农业银行、中国银行、工商银行）填写好《借款申请表》并提供相关资料。 gjj123好，好gjj123 |
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承 办银行对借款人进行初审，包括核验借款申请人提供的相关资料、借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等；对借款人进行调查，内容包括：购房行 为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；家庭收入情况是否具有偿还贷款本息的能力；是否有不良的信用纪录；保证人是否具有保证资格等。 gjj123好，好gjj123 |
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经承办银行（含住房公积金管理部）调查合格，受托行出具调查意见书并将借款申请及相关资料递交住房资金管理中心，由住房公积金管理中心贷款审批小组审批。审批不通过的，由承办银行将有关资料退回申请人。 cp gjj123
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管理中心审批后，通知承办银行(住房公积金管理部)领回相关资料。由承办银行与借款人签定贷款合同，办理抵押登记、质押和保险等手续，签定委托转帐付款授权书，开立个人还款专用帐户等。办妥相关手续后，承办银行填妥《关于划拨委托贷款资金的函》及相关贷款档案资料送交住房公积金管理中心(管理部)。 gjj123 |
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管理中心(管理部)接到承办银行《关于划拨委托贷款资金的函》及相关贷款资料，经复核符合要求的，向承办银行签发《云浮市住房公积金委托贷款发放通知书》及转帐支票，通知承办银行发放贷款，再由承办银行将资金划入开发商帐户或合同约定的帐户。 gjj123好，好gjj123 |
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借款人按照合同约定的方式按时归还借款本息。 gjj123内容管理系统
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借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回抵押物等有关证件。 gjj123内容管理系统 |
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