住房公积金贷款常识问答
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申请住房公积金贷款应具备哪些条件？
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1、单位已建立住房公积金制度；2、正常缴存住房公积金；3、个人及单位至申请之日连续缴存一年以上；4、在本市行政区域购买住房。 cp gjj123
申请公积金贷款提交什么资料： gjj123内容管理系统
1、夫妇双方身份证、户口簿（A4纸复印三份、带原件）；2、购房合同或协议（A3或A4纸复印三份、带原件）；3、购房首期付款证明（A4纸复印三份、带原件）；4、婚姻状况证明（A4纸复印三份、带原件）；5、工资收入证明（A4纸原件三份，不能复写）
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已付清房款是否可以再办理住房公积金贷款？
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可以，但必须在购房合同履行二年以内且未办理房屋产权证，住房公积金贷款划到开发公司帐户。
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住房公积金贷款可否委托他人办理？ gjj123
不可以，因为住房公积金贷款所填写相关要件均须借款人当场签字按手印，并回答工作人员提出的有关问题。 gjj123.com
承德市范围内可否办理异地贷款？
可以，在购房所在地申请办理。
外地户口，在承德建立住房公积金，可否办理住房公积金贷款？ gjj123内容管理系统
可以，但必须有在承德市的有效居留证明。
住房公积金贷款年限是如何确定的？
住房公积金个人贷款依据借款人的实际情况合理确定贷款期限，以家庭偿还能力确定贷款期限。贷款期限一般为20年，特殊情况可以放宽到30年以内，并不得超过借款人从借款之日起距法定退休的时间。 gjj123.com
住房公积金贷款如何考核偿还能力？
家庭人均月生活费不低于600元。 gjj123
住房公积金贷款额度如何确定？
住房公积金贷款额度不超过借款人夫妻双方退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍为依据，夫妻双方按月正常缴存住房公积金的，在申请住房公积金个人住房贷款时，经计算贷款额度未达到30万元的，最高贷款额度可放宽到30万元；夫妻一方按月正常缴存住房公积金，申请住房公积金个人住房贷款时，在计算贷款额度的基础上，再放宽10万元。 gjj123内容管理系统
申请住房公积金贷款最高贷款额度40万元需要哪些条件？ 本文来自gjj123
1、家庭年收入8万元以上；2、有良好的信用记录。
住房公积金贷款首付款比例如何确定？ cp gjj123
1、购买建筑面积90平方米以下（首次购房贷款）住房的，首付款比例20%以上。2、购买建筑面积90—160平方米住房的，首付款比例30%以上。3、购买建筑面积160平方米以上住房的，首付款比例40%以上。 gjj123
住房公积金贷款额度不足时，可否再申请银行贷款？ gjj123内容管理系统
可以，这种贷款称为组合贷款，是由住房公积金管理中心与商业银行联合发放的贷款，组合贷款总额不得超过借款人所购房款的70%。
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申请住房公积金贷款时，可否同时支取住房公积金？
不可以，因为借款人及其所在单位已达不到连续缴存住房公积金满六个月以上的条件。 cp gjj123
申请住房贷款后，住房公积金是否可以支取？
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可以，办理住房公积金贷款一年以后，可以支取住房公积金用于偿还贷款本息，但连续三个月或累计六个月未偿还贷款不能支取。 gjj123.com
住房公积金贷款能否提前偿还？ gjj123好，好gjj123
可以，公积金借款人要求部分提前偿还贷款的，不受时间限制，但每次贷款偿还额度不低于万元的整数倍。
已办理商业住房贷款，是否可以用住房公积金贷款偿还商业住房贷款？
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可以，这种贷款称为置换贷款。
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可否用住房公积金贷款购买商业用房？
不可以，公积金贷款仅限于购买自住住房。
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