承德市住房公积金管理委员会 本文来自gjj123

关于扩大住房公积金制度覆盖面和加快发展 本文来自gjj123

个贷业务的通知

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承公管委[2008]2号 gjj123好，好gjj123

           

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各县（自治县）、区人民政府，市直各单位，省属以上驻承企事业单位，各人民团体：      本文来自gjj123

为进一步扩大承德市住房公积金制度覆盖面，加快发展住房公积金个人住房贷款业务，提高职工解决自住住房能力，促进住房公积金制度在新形势下更加和谐发展，根据国务院《住房公积金管理条例》和《承德市住房公积金管理办法》的有关规定，结合承德市实际，现就推进住房公积金制度扩面和加快发展个贷业务工作通知如下： gjj123

一、指导思想、基本原则和工作目标

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（一）指导思想。推进住房公积金制度扩面和加快发展个贷业务工作要坚持以“三个代表”重要思想为指导，按照建设“和谐承德”的要求，围绕承德市富民强市“六项行动计划”和“一年一大步，三年大变样”的统一部署，以提高住房公积金覆盖率和个贷使用率为重点，大力推进住房公积金制度扩面工作，加快发展住房公积金个人住房贷款业务，充分发挥住房公积金制度的互助保障功能，不断改善职工居住条件，推进城市化进程。

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（二）基本原则。坚持依法办事、以人为本、有序推进、注重实效的原则。依法办事就是依照国务院《住房公积金管理条例》和《承德市住房公积金管理办法》的规定，依法全面推进住房公积金制度扩面和发展个人住房贷款业务。以人为本就是要从维护职工切身利益出发，努力做好这项暖人心、得人心、稳人心的工作。有序推进就是要结合承德市实际，因地制宜，分类指导，积极推进。注重实效就是要切实帮助中低收入家庭解决住房困难，有效提高住房保障水平，扩大住房公积金制度的受益面。

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（三）工作目标。结合省政府与承德市签订的住房公积金管理工作责任目标，力争全市住房公积金制度覆盖率每年提高1-2个百分点，到2010年达到85%以上；不断提高住房公积金个贷使用率，力争每年发放住房公积金个人住房贷款达到当年归集余额的60%以上。

二、主要工作措施

（一）加强政策宣传

通过住房公积金法规宣传，着力提高住房公积金制度的社会知晓度和认同感，大力推进住房公积金制度扩面工作，扩大住房公积金制度在企业的覆盖面，为努力完成和超额完成市委、市政府为民办实事项目所确定的任务创造条件。一是深入开展以“宣传法规政策，维护职工合法权益，依法扩大住房公积金制度覆盖面”为主题的宣传活动，利用电台、电视台、报纸、住房公积金网站、张贴板报、标语等多种形式大张旗鼓地宣传住房公积金在多元化住房保障体系中的重要地位，让企事业单位领导和职工进一步了解、熟悉和掌握公积金的有关法规政策，特别是公积金制度的有关优惠政策。二是以市县差补、自收自支事业单位和规模以上工业企业为重点，组织开展上门宣传和催建催缴活动。督促其尽快建立住房公积金制度或落实建制计划。三是广泛宣传住房公积金个人住房贷款的政策法规、贷款条件、办理程序、政策优惠等，增强住房公积金缴存人使用住房公积金贷款的意识，提高住房公积金贷款优惠政策的透明度，从而使住房公积金个人住房贷款的使用率得到有效提高。四是充分利用新闻媒体报道推进住房公积金制度工作的具体措施和进展情况，对未建立住房公积金制度的事业单位、企业，根据不同情况进行通报,努力形成全社会关心、支持和主动参与建立住房公积金制度的良好氛围。 gjj123内容管理系统

（二）强力推进住房公积金扩面工作 gjj123内容管理系统

调整提取政策，支持职工购房。根据《河北省住房公积金归集提取管理办法》（试行），对偿还贷款本息提取住房公积金的，由过去的满两年提取调整为一年提取一次。对非本市户口企业职工与单位终止劳动关系并离开本市的，可清户提取住房公积金；本市户口企业职工与单位解除劳动关系的，男满50岁，女满40岁可清户提取住房公积金；男未满50岁，女未满40岁可将其住房公积金转入中心代管。企业为农民工和外来务工人员缴存住房公积金的，可以部分提取用于租房支出，解除劳动关系的，可清户提取。 cp gjj123

加强执法，协调联动。进一步完善住房公积金制度建设，增强住房公积金制度的强制性、严肃性、统一性，保障职工合法权益。认真受理职工投诉，加大行政执法力度，研究制定住房公积金行政执法的实施意见及配套文件，积极争取有关法律部门的支持，维护国家行政法规的严肃性，对拒缴、拖缴、欠缴住房公积金的单位进行有效地处罚。发挥协作联动机制作用，公积金中心、税务、工商、劳动、技术监督等相关部门要建立信息交流机制，整合信息资源，及时掌握新设企业单位名称与现有企事业单位名称变更、注销等信息，开展有针对性的行政执法检查，形成共同推进住房公积金制度的工作格局，切实推进住房公积金制度扩面工作顺利开展。

突出重点，稳步推进。根据国务院《住房公积金管理条例》的要求和承德市实际，推进住房公积金制度扩面工作，允许单位按规定程序审批后先低基数建立住房公积金制度，以后逐步提高缴存额度。市县差补、自收自支事业单位和重点骨干企业及其职工率先全部、全员建立住房公积金制度，其他企业分批逐步实施。对用工不稳定的非公有制企业，可先在企业管理层和生产技术骨干范围内建立，以后逐步扩大参建范围。对缴存确有困难的企业，督促其按《住房公积金管理条例》的规定申请办理缓缴手续。 本文来自gjj123

（三）加快发展个贷业务 cp gjj123

提高住房公积金个人住房贷款最高额度。夫妻双方正常缴存住房公积金，购买自住住房（不包括别墅和高档住宅，下同）的，经计算贷款额度超过30万元的，最高贷款额度可达到40万元。但须具备以下条件：1、购房首付款在30%以上；2、家庭年收入10万元以上；3、贷款最长期限为30年，但不超过法定退休年龄；4、家庭收入还贷比不超过50%；5、有良好的信用记录。

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放宽住房公积金个人住房贷款条件。夫妻双方按月正常缴存住房公积金的，在申请住房公积金个人住房贷款时，经计算贷款额度未达到30万元的，最高贷款额度可放宽到30万元；夫妻一方按月正常缴存住房公积金，申请住房公积金个人住房贷款时，在计算可贷款额度的基础上，再放宽10万元，但最高不超过30万元。申请住房公积金个人住房贷款职工必须连续正常缴存住房公积金一年以上，交纳购房首付款不低于30%，家庭收入还贷比不得超过50%或家庭人均月生活费不低于600元，贷款最长期限为30年，但不超过法定退休年龄。 gjj123好，好gjj123

积极拓展异地个人住房贷款业务。方便在异地缴存住房公积金、在承德市工作的职工申请住房公积金个人住房贷款。市住房公积金管理中心要与购房人缴存地的住房公积金管理中心签订异地贷款合作协议，明确双方的权利、责任、义务；在承德市购买住宅的异地住房公积金缴存人，携带缴存地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明，按照承德市规定的标准、条件和程序申请住房公积金个人住房贷款。