衡阳市住房公积金管理委员会

关于贯彻落实《衡阳市人民政府关于进一步促进房地产消费的通知》的实施意见 gjj123内容管理系统

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为更好地落实《衡阳市人民政府关于进一步促进房地产消费的通知》（衡政发〔2009〕14号）（以下简称《通知》）精神，根据省相关文件规定，结合我市实际制定如下实施意见： cp gjj123

一、新参加工作的职工所在单位连续正常缴存住房公积金两年以上、职工本人连续正常缴存住房公积金3个月以上（含3个月），在购买住房时可申请住房公积金贷款。 gjj123.com

二、积极推行住房公积金按揭贷款，凡符合预售许可条件的开发项目均可向住房公积金中心申请住房公积金按揭贷款，具体按《衡阳市住房公积金按揭贷款暂行规定》执行。同时积极推行各类现房、二手房住房公积金现房抵押贷款。

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三、积极开展商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款，具体由住房公积金管理中心按照转贷相关程序办理。

四、对于已贷款的职工，在正常还款一年后，当本人、配偶及有共有权证的直系亲属的住房公积金账户余额超过3万元时，允许提取本人、配偶及有共有权证的直系亲属的住房公积金冲抵贷款本金，但提取冲本后，本人及配偶住房公积金余额之和不得低于三个月的月还款额，此后符合《衡阳市住房公积金对冲还贷暂行规定》中的相关条件的，仍可以办理对冲还贷。

借款人也可先提取本人、配偶及有共有权证的直系亲属的住房公积金用于支付购房价款，不足部分向住房公积金管理中心申请个人贷款，但提取与贷款总金额不得超过购房价款，且提取后本人及配偶住房公积金账户余额之和不得低于5000元，先取再贷后，借款人及配偶仍可办理对冲还贷业务，具体按《衡阳市住房公积金对冲还贷暂行规定》执行。 gjj123内容管理系统

五、职工的首付房款比例原则上为30％，职工家庭购买首套面积在144平方米以下（含144平方米）普通自住住房，其首付款比例最低可调整为20％。最高住房公积金贷款额度调整为40万元，最长贷款期限调整至30年（还贷期限在国家规定的法定退休年龄之内）。 本文来自gjj123

六、严格执行人民银行贷款利率政策，及时调整个人住房公积金贷款利率。 gjj123.com

七、本实施意见自颁布之日起实施，有效期至2010年12月31日，授权衡阳市住房公积金管理中心解释。

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二00九年八月二十七日

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