银行住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定 gjj123.com
第一章 总则 gjj123
第一条 为更好的服务于广大缴存职工，促进我市住房消费，依据国务院《住房公积金管理条例》、湖南省委办公厅、省政府办公厅《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》及《衡阳市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，制定此暂行规定。
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第二条 银行住房按揭转住房公积金贷款是指职工在购买住房时已经在商业银行办理了住房按揭贷款，在符合住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）相关政策，征得商业银行同意的情况下，可以申请用公积金贷款归还银行住房按揭贷款。
第二章 贷款的条件
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第三条 借款人原银行贷款用于购买衡阳地区范围内的住房，且还款纪录良好，原贷款商业银行对借款人提前还款无异议。
第四条 借款人为原银行贷款的借款人或其配偶。 gjj123.com
第五条 符合《衡阳市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》上所注明的其它贷款条件。 本文来自gjj123
第三章 贷款额度、期限 本文来自gjj123
第六条 贷款额度不得超过原银行贷款的剩余本金，且不得超过我市规定的住房公积金最高贷款额度。
第七条 贷款的期限参照《衡阳市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》执行。 gjj123内容管理系统
第四章 贷款所需材料
第八条 提供《衡阳市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》中所注明的基本资料，同时还需提供如下资料原件及复印件：近一年的银行住房按揭贷款还款明细、银行住房按揭贷款《借款合同》及《抵押合同》。
第五章 贷款流程
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第九条 贷款申请受理后根据借款人的情况，流程如下： gjj123好，好gjj123
1、公积金贷款经住房公积金管理中心（以下简称“中心”）审批同意办理后，借款人自筹资金将原个人银行住房贷款一次性还清，银行出具《贷款结清证明》，贷款职工凭《贷款结清证明》到中心签订《借款合同》并到产权登记机关办理现房抵押手续，抵押落实后，中心将贷款发放至借款人个人账户。 gjj123好，好gjj123
2、公积金贷款经中心审批同意后，借款人到公积金中心签订《借款合同》及《补充协议》并到产权登记机关办理现房抵押手续，抵押落实后，借款人向公积金中心缴纳贷款金额的10％作为贷款保证金，公积金中心将贷款发放至借款人在原贷款银行开设的还款账户，不足部分由借款人自筹资金补足，还清银行贷款后，借款人持银行出具的《贷款结清证明》到中心退还保证金。
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衡阳市住房公积金管理中心
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