您好！我是涟钢物流公司的员工，我的住房公积金已经超过一年了，公司每月都给按时交。我现在想用公积金贷款买二手房，但是那个房主是在一个小区里交了房子的全款，其他的任何费用都没交，而且和开发商签了购房合同。现在合同也放交了房产局，但房主讲房产证还未办理，因为税金什么都没交。现在她想原价转让房子，她是去年买的房子。未装修，毛坯，31.29万。我现在只有二十六万，我想用我的公积金贷款5万，但不知道这种情况可不可以贷款。另外，我是不是先要借五万凑齐了31.29万先付给房主更改了合同，办了我的房产证，然后再去公积金中心贷款还是其他的方法操作？麻烦给解答下，谢谢！
gjj123
中心回复：
您好！1.二手房交易，必须先办好房产证后才能申请住房公积金贷款。2.具体办理手续请查看娄底住房公积金网站（www.ldgjj.com）《贷款办事指南》和《贷款流程》。谢谢！