一、开设还款账户
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借款人办理住房公积金贷款手续时，应在受托银行开立个人结算账户作为偿还贷款本息的还款账户，并授权受托银行于每月还款日从还款账户中扣收。
二、还款账户变更
借款人还款账户发生挂失、销户、冻结、止付或需要变更还款账户的，应及时以书面形式告知公积金中心，并办理还款账户变更手续。借款人未及时办理还款账户变更通知手续而导致受托银行无法扣收贷款本息的，借款人应承担违约责任。
三、贷款计息结息
住房公积金贷款利息自放款之日起计算，按月计息。结息日为每月的20日，当月本息当月清偿，每一个月为一个还款期。首期利息和最后一期利息按实际天数计算。
四、按月偿还贷款
期限在一年以上的，自受托银行放款之日的次月起按月偿还贷款本息。借款人应在每月20日前将当月应还贷款本息足额存入还款账户，受托银行将按照借款合同约定扣收贷款本息。扣款结果采用补登存折方式在借款人的储蓄存折上反映，受托银行不再另给凭证。如需查询，登录淮安住房公积金网(www.hagjj.com)查询住房公积金贷款偿还情况。
五、逾期偿还贷款
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借款人未按借款合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款本息，受托银行将按罚息利率计收利息。罚息利率按住房公积金贷款利率加收50％确定。
六、提前偿还贷款
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借款人可在每月20日前到受托银行提前偿还全部或部分贷款。提前还款不收取违约金，提前还款时执行利率不变，已计收的住房公积金贷款利息不作调整。
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(一)提前归还全部贷款本息。借款人在偿还当月贷款本息的同时结清全部剩余贷款本金。
(二)提前归还部分贷款本息。借款人在偿还当月应还贷款本息的同时提前归还部分贷款本息。
七、违约责任追究
(一)借款人发生下列一项或多项情形的，均构成违约：
1、借款人未按借款合同约定用途使用借款的；
2、借款人连续3个月或累计6个月未按时足额偿还贷款本息的；
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3、借款人提供虚假文件、资料或隐瞒真实情况的；
4、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物毁损不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的；
5、借款人在取得借款后未按规定按时足额缴存住房公积金的；
6、借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力、移居国外，而其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人拒绝代借款人履行借款合同项下义务的；
7、借款人涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷，对其偿债能力产生不利影响的；
8、借款人所购房屋发生质量、条件、权属等纠纷，已经或可能影响借款人在借款合同项下的义务的履行；
9、借款人发生其他足以对其偿还债务能力造成不利影响的事件，或借款人明确表示或以其行为表明不履行借款合同项下的义务；
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10、借款人提取的住房公积金未按照公积金中心的有关规定偿还借款合同项下的贷款本息的；
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11、借款人未经公积金中心书面同意将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
12、借款人拒绝或阻挠公积金中心对贷款使用情况进行监督检查的；
13、影响贷款本息按期足额偿还的其他情形。
(二)出现上述任一违约情形，公积金中心有权行使下述一项或几项权利：
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1、要求借款人限期纠正违约行为并赔偿相应损失；
2、宣布借款合同提前到期，要求借款人立即清偿贷款本息及相关费用；
3、解除与借款人的借贷关系；
4、向借款人收取违约金，违约金每日按借款金额的1‰计收；
5、要求借款人对借款合同项下所有债务提供符合要求的新的担保；
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6、冻结借款人及其配偶的住房公积金账户存储余额；
7、委托第三方或通过公众媒体发布公告等方式进行催收或追偿；
8、以法律手段追偿贷款本息及由此产生的一切费用；
9、行使担保权利；
10、有权采取的其他救济措施。
八、担保合同变更
借款人在还款期间，经公积金中心同意，可申请
变更保证人、抵押物、质物，并重新签订担保合同。
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(一)保证人变更。借款人原以第三人住房公积金账户余额保证的，现以自有或共有住房抵押，可申请变更保证人。
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(二)抵押物变更。借款人调换已抵押的住房或原以第三人住房抵押，现以其他住房抵押的，可申请变更抵押物。
(三)质物变更。借款人原以有价证券质押的，现以自有或共有住房抵押，可申请变更质物。
九、注销抵押登记
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借款人偿清全部贷款本息后，持受托银行出具的《住房公积金贷款还款凭证》到公积金中心办理贷款结清手续；凭公积金中心出具的贷款结清证明，到房产管理部门办理抵押房屋登记注销手续。