问题： 我在国华御锦园订购一套住房33#楼期房属高层，开发商说必须先商业贷款，交户时才可以转住房公积金贷款。而28#楼可以直接就做住房公积金贷款，是什么原因？国华御锦园是属于那种不可做住房公积金贷款的类型吗？还是和银行有捆绑关系吗？谢谢您!!

管理中心回复： 根据贷款政策规定，部分预售楼盘不能申请住房公积金贷款，主要有四方面原因：一是预售商品房的建设用地使用权被房地产开发企业用于项目贷款抵押；二是预售商品房尚未取得《商品房预售许可证》；三是预售商品房主体结构尚未封顶；四是房地产开发企业预售楼盘存在违法违规行为不能办理“两证”。除此之外，还有个别房地产开发企业与商业银行签订了贷款捆帮协议，只能在指定商业银行办理商业性个人住房贷款。