问题： 我是女教师，今年50岁，缴存公积金多年（原缴存额458元/每月，现390元/每月），从未贷过公积金贷款，现在月薪3976（这只是70%部分，还有30%一年兑现一次）。现在想买一套90平米以下的商品房，请问最高能贷多少？最长能贷多少年？谢谢

管理中心回复： 住房公积金贷款额度应应同时符合下列限额标准：
1、贷款额度不得高于借款人申请贷款时住房公积金账户存储余额的10倍。
2、贷款额度不得高于购买商品房应付房价款的70％。
3、贷款额度不得超过市住房公积金管理委员会规定的最高额度。市直（含清河区、清浦区、开发区）贷款最高额度不得超过40万元，县（区）不得超过30万元。
借款人及其配偶只有一方（含单身或未婚）缴存住房公积金或另一方缓缴、停缴住房公积金的，贷款最高额度市直（清河区、清浦区、开发区）不得超过20万元，县（区）不得超过15万元。

贷款期限加借款人年龄一般不得超过借款人法定退休年龄。对临近法定退休年龄的职工，在按时足额缴存住房公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还能力的基础上，贷款期限可适当放宽，但最长还款期限不得超过自借款之日起至借款人法定退休年龄后5年。