问题： 我们夫妻两人都在市区工作，公积金也在市区缴存，现想在涟水县购买住房（两套对门），有些问题想咨询一下： 1、该楼盘不支持公积金贷款，我们只能做按揭贷款，请问可否用我们在市区缴存的公积金偿还贷款？如果可以，需要哪些手续？ 2、当房子房产证办下来之后，可否转成公积金贷款？如果可以需要哪些手续？ 3、我们买的2套住房中是否有一套属于第2套住房？利率还继续享受7折优惠吗？ 祝：工作顺利！合家幸福！

管理中心回复： 一、您申请住房公积金贷款应同时具备下列条件：
(1)具有本市城镇常住户口或有效居留身份；
(2)具有购买自住住房的证明材料；
(3)具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力、个人信用良好；
(4)具有购买自住住房应付房价款30%以上的自有资金；
(5)提供公积金中心认可的担保。
二、贷款额度
住房公积金贷款额度按照借款人的申请金额和限额标准，结合借款人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定，但应同时符合下列限额标准：
(1)贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户存储余额的10倍。
(2)贷款额度不得高于购买、建造、翻建、大修自住住房应付房价款的一定比例；购买商品房、二手房、经济适用房的为70%，建修住房的为60%。
(3)贷款额度不得超过市住房公积金管理委员会规定的最高额度；主城区为40万元，县区为30万元。
借款人及其配偶只有一方缴存住房公积金（含单身或未婚）或一方缓缴、欠缴住房公积金的，贷款额度不得超过所在地最高额度的50％。
三、对已还清原有住房公积金贷款本息，符合住房公积金贷款条件的，可再次申请住房公积金贷款，但累计贷款金额不得超过所在地的贷款最高额度。