问题： 您好！ 如果市区二手房价25万，是不是我的住房公积金的贷款应该为17.5万？在办完过户手续后，拿房产证去办理。另，多长时间贷款能下来呢？ 如果用商业贷款后，还能转为住房公积金贷款吗？

管理中心回复： 一、住房公积金贷款额度按照借款人的申请金额和限额标准，结合借款人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定，但应同时符合下列限额标准：
1、贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户存储余额的10倍。
2、贷款额度不得高于购买、建造、翻建、大修自住住房应付房价款的一定比例；购买商品房、二手房、经济适用房的为70%，建修住房的为60%。
3、贷款额度不得超过市住房公积金管理委员会规定的最高额度；主城区为40万元，县区为30万元。
借款人及其配偶只有一方缴存住房公积金（含单身或未婚）或一方缓缴、欠缴住房公积金的，贷款额度不得超过所在地最高额度的50％。
二、符合住房公积金贷款条件、资料齐全的，自受理之日起3个工作日内办结。
三、在商业性个人住房贷款还款期间，符合住房公积金贷款条件的，可以申请转贷。