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 关于印发《连云港市住房公积金委托贷款管理暂行办法》的通知 cp gjj123

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 连政办发〔2004〕76号

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各县、区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：

《连云港市住房公积金委托贷款管理暂行办法》已经市住房公积金管理委员会第三次会议讨论通过，并报经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。 gjj123

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                           二○○四年五月二十七日 cp gjj123

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连云港市住房公积金委托贷款管理暂行办法

第一章　总 则

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第一条　为规范住房公积金贷款行为，支持职工住房消费，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条　连云港市住房公积金管理中心（以下简称市中心）为住房公积金个人贷款的委托人。

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各县住房公积金贷款业务由市中心委托其所在县的住房公积金管理部办理。 gjj123

第三条　本办法所称住房公积金贷款，是为实行住房公积金制度、符合房改政策的职工，在本市购买商品住房（包括普通商品房、经济适用住房、集资建房、房改公有住房等）设立的专项住房消费贷款。

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第四条　住房公积金贷款业务由市住房公积金管理委员会确定的国有商业银行（以下简称贷款银行）承办，市中心应当与贷款银行签订书面委托合同，贷款银行按市中心的审批意见发放贷款。 gjj123内容管理系统

贷款银行负责住房公积金贷款的发放、回收和监督管理。

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第二章   贷款对象和条件 gjj123

第五条　住房公积金贷款的对象为符合房改政策、已按规定交纳住房公积金且具有完全民事行为能力的职工。 本文来自gjj123

第六条　借款人申请住房公积金贷款须具备下列条件： 本文来自gjj123

（一）借款人及其所在单位建立住房公积金制度一年以上，并按月足额缴存住房公积金；

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（二）具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明； gjj123好，好gjj123

（三）具有购买、建造自住住房的证明材料； gjj123内容管理系统

（四）具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；

（五）同意办理住房抵押或贷款银行认可的有价证券质押或第三人提供担保。 gjj123内容管理系统

第七条　借款人的配偶或同户成员可以作为共同借款人，共同借款人承担偿还住房公积金贷款的连带责任。

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第三章   贷款额度、期限和利率 gjj123.com

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第八条　住房公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准： 本文来自gjj123

（一）住房公积金最高贷款额度由住房公积金管理委员会适时调整；

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（二）借款申请人和共同借款人双方及所在单位正常缴存住房公积金的，借款数额不超过最高贷款额度； gjj123.com

（三）借款申请人和共同借款人一方及所在单位正常缴存住房公积金的，借款数额不超过最高贷款额度的50%；

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（四）购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房，最高贷款比例不得超过应付总价款的70%； gjj123好，好gjj123

购买二手住房、房改公有住房的，最高贷款比例不得超过总房价的60%；

建造自住住房的，最高贷款比例不得超过总费用的50%。

第九条   贷款最长期限由市住房公积金管理委员会适时调整，借款人贷款期限不得超过贷款最长期限，且不得超过所购住房的剩余使用年限。 gjj123.com

借款人的年龄与申请贷款期限之和一般不得超过其法定退休年龄，对临近法定退休年龄在5年以内的职工，根据其偿还能力，其贷款期限可适当放宽5年。

第十条　住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率标准执行。

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第四章　贷款程序 本文来自gjj123