管理中心回复： 您好，按揭无法转为公积金贷款。未接到相关通知，仍按照现有政策执行，申请公积金贷款的基本条件为：.基本条件： （1）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份； （2）开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况； 职工因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。 （3）未负有住房公积金贷款债务； 同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，配偶也须无未还清公积金贷款； 职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款； （4）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好； 申请住房公积金贷款时，职工或其配偶存在以下信用不良情况的，原则上不准予贷款： ①贷款当前存在未还本息或担保人代还； ②贷记卡当前存在逾期未还； ③准贷记卡存在透支180天以上未还记录（不含卡费、年费）； ④贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录（不含卡费、年费）； ⑤单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还）； ⑥近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录； ⑦单笔贷款存在累计逾期超过24期记录； ⑧存在因信用不良被起诉的记录。 （5）未到法定离退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁）； （6）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件； （7）已按《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定支付首付款或自筹资金； （8）同意按照《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定提供担保；公积金贷款首付两成。
