管理中心回复： 您好，1.变更条件：借款人在借款合同终止前有下列情形之一的，可申请变更借款人、变更抵押物或变更借款期限。（3）借款人或其配偶因失业、死亡、离婚、丧失劳动能力、被判处刑罚，或借款人、配偶、同户籍父母、子女患有医疗保险部门规定的特殊重大疾病等原因造成还款能力下降的，借款人可申请延长借款期限。 （3）申请人在申请变更时，应还清当月及以前的全部应还贷款本息。 （4）借款期限变更在借款合同履行期内只能办理一次。 （5）原借款合同采取保证担保方式的，变更借款人或借款期限应征得担保公司的同意。" 3.变更的程序 （1）申请 申请人应携带以下资料到贷款银行填写《个人住房公积金（组合）贷款变更申请审批表》（以下简称《审批表》）（附件一）： ①基本资料：a.申请人身份证；b.原借款合同、抵押合同；c.申请人（监护人）的正楷人名章。 ②申请变更借款人的，还应提供下列资料： 因死亡或离婚变更的，应提供原借款人死亡证明或离婚证明、公证部门出具的继承人对该住房享有继承权的公证书或受让人对该住房享有受让权的公证书； 对继承权或受让权发生争议的，应提供人民法院作出的判决书、裁定书或调解书； (2)办理变更手续 ①签订变更协议 变更借款人的，贷款银行应与原借款人、新借款人、抵押人、保证人签订《个人住房公积金（组合）贷款变更协议书》（以下简称《协议书》）（附件二）。 变更抵押物的，贷款银行应与借款人、原抵押人、新抵押人签订《协议书》。 变更借款期限的，贷款银行应与借款人、保证人签订《协议书》。 采取代扣方式还款的，变更借款人或变更借款期限时贷款银行还应与借款人（新借款人）重新签订《委托扣款协议书》。 ②办理抵押变更 采用抵押担保方式的，变更借款人、抵押物或借款期限时，贷款银行应与申请人按有关规定到抵押登记机关办理抵押变更登记手续。 变更抵押物的，除上述资料外，借款人还应携带新购房合同或协议，以已取得《房屋所有权证》的住房抵押的，应提供《房屋评估报告》和《房屋所有权证》。 用于反担保的抵押物变更的，申请人应直接向担保公司提出申请，担保公司审查同意后根据本规定及担保公司文件给予变更。 ③办理保险变更 在办理抵押变更的同时，借款人应变更保险投保人、保险年限或重新投保，并将保单交贷款银行。同时，由于变更手续设计到贷款银行，担保公司，公积金管理中心等多家单位，建议您先行拨打96266进行更为具体的咨询，然后再进行手续办理，以避免在变更过程中给您带来不便。
