问题： 您好，请问贷款75万元，都是二十五年期，第一方案：公积金40万按揭35万；第二方案按揭75万，第二个月从公积金提取13万，按揭减到62万元，上述两种方法每月等额本息月还款额各是多少？哪个方案节省资金，谢谢！

管理中心回复： 您好，两者区别是等额本息还款方式是每月以相等的额度平均偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，可以选择等额本金还款方式。贷款金额相同的前提下，等额本金的利息比等额本息还利息少。请您选择适合您的方案进行还款。