管理中心回复： 您好，个人住房公积金贷款实行存贷结合，先存后贷，整借零还，贷款担保的原则。职工应按照以下规定提供担保： （一）购买已取得商品房准许使用证（或开发商房屋所有权证，下同）商品住房或建造、翻建、大修自有住房的，可采用住房抵押担保、保证担保或质押担保方式。 （二）职工为非本市常住户口的，年龄与申请贷款期限之和超过法定离退休年龄（国家另有规定可延长的，超过延长后的退休年龄或超过65周岁）的，或购买未取得商品房准许使用证商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房、公有现住房的，应当采用保证担保或质押担保方式第二十四条 采用保证担保方式的，应由天津市津房置业担保公司（以下简称“担保公司”）为职工提供担保。 借款人须与担保公司和贷款银行签订担保合同，担保费用由借款人承担，担保公司作为借款人偿还贷款的连带责任保证人，有权要求借款人用所购住房以抵押方式提供反担保，并签订抵押合同。担保公司应监督检查抵押物状况。
