问题： 我现在的住房是以我先生的名字办的商业贷款，如果我把我的公积金也全部取出来，也就是我的公积金账户没有余额了，会影响我以后再购买商品房使用公积金的贷款额度吗？还有如果我们现有住房商业贷款没还清而使用公积金购买第二套商品房会影响公积金贷款额度吗？

管理中心回复： 您好，按照还贷能力计算贷款额度 ： [（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月） 其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。 月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例） 您目前的情况肯定会对贷款额度有影响。