从天津市国土房管局获悉，针对近日市民集中咨询申购限价商品房的问题，市国土房管局有关部门进行了认真详细的解答。购买限价房使用公积金或贷款，政府将给予一定补贴和贴息。 住房公积金网//www.gjj123.com

　 　据介绍，购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。政府为减轻限价商品住房购买家庭的负担，对购买限价商品住房使 用住房公积金贷款的，政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴；通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的，政府还给予为期5年0.5%的贷款 利息贴息和贷款利息5%的补贴(中德住房储蓄银行贷款专线：23287787)。

持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员，可以购买市集中建设的限价商品住房，没有区属限制。区组织建设的限价商品房，只面向本区户籍并在本区就业人员销售。因就业在本市市内六区、环城四区、滨海新区范围内的单位落户的城镇户籍集体户口可以申请且无年限限制。

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　 　计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭可按实际人口数的1.5倍计算。单人申请的上年收入不超过4.5万元，2人户的家庭，上年总收入不超过9万 元，所计算收入为家庭上年总收入。家庭上年收入是指家庭成员扣除交纳的个人所得税及个人缴纳的社会保障支出后的全部货币收入。公积金缴存基数是核对家庭收 入要件之一。 住房公积金网//www.gjj123.com

　　限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理，原则上比测定价格之前3个月内，周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。 申购家庭须同时符合以下条件：申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；家庭上年人均收入低于3万元；家庭住房建筑面积不超过60平 方米；家庭人口原则上在2人(含)以上。男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员，如果符合申请须具备的户籍、收入条件，且名下无私产住房 也未承租公有住房可单人申请限价商品住房。

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