曾经:手续复杂,商业贷款一周可办妥,公积金有时需要跑两三个月
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多举措“雪中送炭”
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将来:外地人西安购房可申请公积金,对团购客户提供上门服务,缩短放贷时间 住房公积金网//www.gjj123.com
数据显示:截止到2008年12月,我省住房公积金缴存总额已达403亿元,但沉淀资金达115亿元,巨额资金处于待激活状态,住房公积金贷款业务发展缓慢。
为了让这笔住房公积金切实发挥作用,有关部门频出重拳。 //www.gjj123.com
现象 个别单位仍未建公积金
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省房改办有关负责人告诉记者,截止到2008年12月底,全省职工累计提取住房公积金146亿元,累计为12.5万户职工发放了住房贷款101亿元,个贷率为28.7%,虽然较去年同期有所上升,但住房公积金仍存在覆盖面小、缴存基数和比例不统一、使用率低的问题。 住房公积金网//www.gjj123.com
其中,有个别县的党政机关事业单位仍未建住房公积金。由于执法力度不够,还存在着部分企业未建立或自建自管住房公积金现象。 住房公积金网//www.gjj123.com
声音 公积金利率低手续复杂 住房公积金网//www.gjj123.com
西安市民赵先生说,用公积金贷款买房利率低,可以少花钱,但跑起来太费神,商业贷款利率虽然高,但手续相对简便,许多市民买房时,为了方便往往选择商业贷款。“商业贷款一般一周就可以办妥,而公积金往往需要跑两三个月。”陕西建祥置业总经理李连源表示,由于利益关系,地产商只愿意和与自己有业务往来的银行合作,从而排斥住房公积金。此外住房公积金管理部门也没有和二手房中介机构开展广泛合作,办理手续相对复杂是制约公积金使用的主要因素。
建议 试点取消担保公司担保 //www.gjj123.com
西安市国土资源局法规处处长郑世骅表示,增加住房公积金的使用效率,其实有许多办法可以尝试。河南住房公积金贷款买房除了能提取本人公积金外,还能提取配偶及直系亲属的公积金。郑世骅建议对部分工作相对稳定,常年连续足额缴纳公积金,且所在单位愿意承担催还贷款义务的职工申请个人住房公积金贷款的,经审批可以试点取消担保公司担保。 住房公积金网//www.gjj123.com
省住房资金管理中心相关负责人则建议,地产开发商不应排斥住房公积金贷款,因为用公积金也能缓解开发商面临的资金短缺问题。
举措 公积金惠及进城务工者 住房公积金网//www.gjj123.com
为提高住房公积金的使用率,省建设厅(现更名为“省住房和城乡建设厅”,下同)近日出台的《住房公积金贷款指南》中,对相关住房公积金的使用政策进行了调整。
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省建设厅房改办有关负责人表示,住房公积金实现最大的突破在于允许职工买二手房、买第二套住房。其中普通商品房、经济适用住房(含职工集资建房),贷款额度不超过所购买住房总价的80%;二手房的贷款额度也不超过购房当时评估价的80%。 //www.gjj123.com
目前我省住房公积金贷款额度最高为50万元,贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年,但最长期限不得超过30年。我省还打破省内地域限制开展异地贷款业务,外地职工在西安购房的,凭工作所在地公积金中心出具的缴存证明,可向省中心申请住房公积金贷款。
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另外,2009年我省将在私营和个体企业中全面建立住房公积金制度,逐步向进城务工人员和城市中有固定工作的农民工延伸。