来源:重庆商报
“直系亲属互提住房公积金买房,最高贷款30万元,最长期限30年。”昨日,重庆市住房公积金管理中心宣称,购房者以直系亲属的名义申请公积金贷款的细则已出台,从8月21日起正式实施。
以前个人最高只能贷15万
以前个人申请住房公积金贷款,最高贷款15万元,最长期限30年。最近重庆市公布的“国六条”重庆细则规定:住房公积金缴存职工在购买住房时,可全额提取本人及直系亲属的公积金账户余额,作为购房首付款。对未建立住房公积金的购房者在购买住房时,允许以建立了住房公积金的直系亲属名义申请住房公积金贷款。
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“目前详细的操作细则已经出台,下周一将正式为市民办理。”昨日,市住房公积金管理中心相关负责人表示,这项新政策与以往相比,主要有2点不同,一是扩大了参贷范围,一是没有缴存公积金的购房者可以直系亲属的名义申请贷款,“这里的直系亲属是指购房者的父母、配偶和子女。”
未还贷款直系亲属不能再贷
该负责人称,申请住房公积金贷款的程序与原来相比,变化不大。“只要购房者和参贷的直系亲属持身份证和证明二者关系的资料,凭经过登记备案的购房合同就可到市住房公积金中心办理。”据了解,购房者最高可申请30万元30年期限的贷款。“如果贷款没有还清,参贷直系亲属就没有再次申请公积金贷款的资格。”
算账公积金贷款买房最高省12万余元
因为住房公积金贷款的利率比商业银行贷款低,可以为购房者节省一大笔资金。昨日,市住房公积金管理中心有关负责人算了一笔账:如果购房者申请30万元30年期限的公积金贷款,比商业贷款要节省近12.2万元。 住房公积金网//www.gjj123.com
目前公积金贷款年利率是4.59%,商业银行是5.751%。“一笔30万30年的贷款到期本息,公积金是553010.66元,商业性贷款是674839.39元,二者相差12万多元。”目前我市已有近1200个楼盘可以申请公积金贷款,而去年底仅300个。“上半年的放贷总额超过6亿元,7、8月份在都在1.5亿以上。”新发放贷款增幅仅次于建设银行