本站消息 “14日202套、15日282套、16日364套”，南京市公积金新政公布后，南京楼市每日认购量随之节节攀升。而事实上，今天（11月17日）才是南京市公积金贷款新政正式实施的第一天。 住房公积金网//www.gjj123.com

     上周三（11月13日）傍晚，南京市公积金管理中心及时对外宣布，从11月17日起，南京个人住房公积金贷款额度大幅提高，个人最高可贷30万，夫妻双方可贷60万。当晚，江苏省公积金也同步跟进。这意味着，部分南京市民将再次受惠，买房贷款利息又减少了。 住房公积金网//www.gjj123.com

     贷款额度提高，老百姓挑房范围增大

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     南京市公积金管理中心贷款处负责人透露，南京市大概有70-80％的缴存职工最高可以贷满30万。简单地算一下，以前夫妻双方全部同时使用公积金贷款，首付3成，只能买个总价约为57万的新房子。环顾南京各大楼盘，总价在57万的楼盘少之又少，除了江宁、江北地区，主城区基本难寻此类房源。

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     而此次南京市公积金贷款最高额度提高，的确拓宽了普通工薪阶层购房区域。根据新政规定，夫妻双方公积金贷款最高可贷60万。如果夫妻双方满额同时使用公积金贷款，首付3成，可购买的房屋总价在85万。“这样的价位，基本上可以在全市范围内随意挑房子了”，业内人士表示。 住房公积金网//www.gjj123.com

     买房成本降低，楼市认购节节攀高

     南京网上房地产数据显示，自11月13日公积金新政公布后，南京楼市认购量连续3日持续上扬。从14日的202套，一路攀升至16日的364套。同时，成交面积集中在80-120平方米之间的户型。目前楼市行情下，大部分楼盘的价格都出现了松动。如果市民购买该面积段的普通住宅，大部分房源总价在85万范围内。那么，市民大可以享受使用公积金贷款带来了利息优惠。

     光大银行相关人士为买房人算了笔账，目前5年以上公积金贷款利率为4.59%，而商业贷款5年以上的贷款基准利率为7.2%，按照首购房可享受基准利率下浮30%的优惠计算，利率也高达5.04 %。两者贷款的利率差为0.45%。如果按一对夫妻一共可多贷20万公积金计算，20年期利息比商业贷款节省了11832元。 住房公积金网//www.gjj123.com

     “本来还发愁是不是要组合贷款呢，这下可好了”，昨天365看房车的一位网友，原打算咨询混合性贷款如何支付首付时，听闻南京市公积金贷款最高额度提至30万时，兴奋地说道，“如果我们两个人一起使用公积金贷款，就可以贷到60万了，都超出原来打算贷款的数额了。如果首付不够，借点钱也要用公积金贷款把房子给买了。”
 

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