欲用公积金贷款购房的市民将获得更多便利。昨天召开的市第二届住房公积金管委会第一次会议传出消息，即日起，我市住房公积金贷款最高额度，将由目前每人15万元调整至20万元，与此对应，夫妻双方都缴纳公积金的话，也将从原来双方最高贷款额度30万元调高至40万元。此外，在贷款比例、贷款年限等方面也将有所调整。

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     公积金贷款额度之所以作出调整,是考虑到当前商品房总价与贷款额度比例有较大悬殊，难以满足购房人的需求；同时我市公积金归集额增长速度较快，已经能够满足提高额度的要求。

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     为扩大公积金惠及面，配合额度调整，减少公积金运作风险，公积金贷款比例也将调整成贷款金额为公积金存款余额的10-15倍。

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     另外，为缓解有些借款人月还款额大的压力，贷款年限加上借款人或共同申请人实际年龄可在国家法定退休年龄（男60岁，女55岁）基础上适当延长1-3年；可取借款人或共同申请人中相对年限较长者为最高贷款年限，贷款年限最长不超过30年。

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     贷款担保方式分为抵押、质押、保证和抵押加保四种，借款人可根据具体情况选用一种。采用抵押方式的，原则上以所购住房或自有的其他房产抵押；不允许以他人房产提供抵押。 //www.gjj123.com

     2008年市住房公积金管理中心计划发放公积金贷款9亿元，比上年实际发放的8.8亿元略有增长。在贷款发放过程中，将尽可能满足广大职工的贷款需求，努力做到应贷尽贷，充分体现住房公积金制度的互助性。 住房公积金网//www.gjj123.com

     为维护职工合法权益，扩大住房公积金的覆盖面，对符合条件而又拒不建立公积金缴存制度和无故欠缴、少缴的单位，要依法进行处罚，做到应建尽建，应缴尽缴。今年将加大对社会弱势群体住房困难的资金支持，逐步建立向城镇低收入家庭倾斜的住房公积金贷款政策，降低贷款门槛，支持城镇低收入家庭改善居住条件。同时建立健全贷款全过程贷款审查跟踪制度，对借款人的资信、还款能力、贷款用途进行调查，防范逾期风险。
 
 
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