南京：市民明起可提公积金还房贷
 
来源：金陵晚报 2008-01-31 07:23:30

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    想提公积金归还公积金或商业贷款的市民，不必等到3月份！记者昨从南京市住房公积金管理中心获悉：凡在市公积金账户上有余额并在手上有住房贷款的市民，明天（2月1日）就可去柜台提公积金归还贷款了。因为该中心已将提取公积金还贷的期限，从原来的3－6月份上半月，扩大到了1－6月份上半月。 //www.gjj123.com

    何先生去年1月在城北买了一套3室2厅，总价68万元。当时，何先生首付30万元，贷足了15万元公积金的个人最高额度，又贷了23万元商业贷款，贷款期限都是20年。按照等额本息法，何先生每月需归还商业贷款的本息1735.94元，还需归还公积金贷款本息1008.25元。

    由于何先生申请了公积金和住房补贴的按月转账还贷，而他每月和单位共同缴存1200元公积金、800元房补，加起来是2000元，还完公积金贷款的月供，一年下来公积金账户里还能结余1万多元，刚好可以提出来归还商业贷款。

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    因为根据公积金管理的有关规定，像何先生这样有公积金和商业双重贷款的，可以每年提一次公积金和房补的余额，归还商业贷款。而今年的提取期限，是在1－6月份的上半月。 住房公积金网//www.gjj123.com

   “并非所有人提公积金，都受1－6月上半月期限的限制。”市公积金办公室的人士介绍，“买房不到一年的市民，可以于任何工作日到贷款银行提公积金还贷。”

    坊间有人推测，南京市公积金在2008年的新年伊始，就一改去年下半年的紧缩政策，转而敞开“钱袋”供应买房人。先是悄悄将个人还贷能力系数从0.2上调到0.45，提高部分低收入职工的公积金贷款额度，例如某员工每月和单位共缴存185元公积金，则其公积金贷款额度就从6.66万元涨到15万元。近日又召开南京住房公积金管委会的新一轮会议，商量万元楼盘能否再贷公积金、二次贷款禁令能否解除、15万元个人公积金贷款额度能否提高等重要事宜。如今又扩大提公积金还贷的期限。

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    “这些都是重要证据，表明市公积金在2008年将敞开供应，而不会像在2007年一样全面收紧。”建设银行负责公积金的一位人士分析，主要原因是去年南京市公积金归集额达到50.76亿元，比45亿元的贷款额，超出12.8％，加上之前多年的沉淀额，公积金处于盈余状态，所以完全可以敞开供应。

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    对此，南京市公积金管理中心相关负责人解释，公积金提取期限扩大，仅仅是一项便民措施，因为去年柜面上出现过市民排长队支取公积金的场面，今年中心在可能范围内延长支取期限，缓解集中支取时的柜面压力。但有一点可以肯定，2008年市公积金将保证每一位缴存公积金的职工，买房时都能用上公积金贷款，并将扩大缴存范围，让更多的职工和单位缴存和利用公积金，享受公积金带来的福利。 住房公积金网//www.gjj123.com

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