江西：住房商贷可转公积金贷款



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　　从现在开始，只要满足一定的条件，个人住房商业贷款也可转为住房公积金贷款了。这是13日记者从江西省住房公积金管理中心获得的消息。

　　以往，有些职工在单位办理公积金之前就用商业贷款的方式买了房，为了减轻这部分职工的负担，江西省住房公积金管理中心决定从现在开始，只要在该中心办理了公积金缴存业务的职工，满足正常公积金贷款的其他前提条件，并在申请公积金贷款前无不良信用记录，所购房屋已办理房产证或房产证在市房管局办理过程中，愿意以所购住房作为抵押担保的职工，都可以将之前办理的商业贷款转为公积金贷款。

　　在贷款额度方面，若借款人及共同借款人都在省内正常缴存公积金，最高贷款额度为30万；借款人及共同借款人只有一方在省内正常缴存公积金，最高贷款额度为25万。同时，个人住房商贷转公积金贷款的额度不能超过申请前商业性住房贷款的贷款余额，并不能超过所购房评估价与购房成交价最低者的70%。 //www.gjj123.com

　　在贷款期限方面，商贷转公积金的贷款年限最长为20年，并不能超过主贷人的离退休年龄加五年后与其目前年龄的差值，同时房龄与贷款年限之和不超过30年。

　　需要办理转贷业务的职工，要提供身份证、户口本、婚姻状况证明（已婚提供结婚证）复印件各3分，其中婚姻状况证明需提供原件；商品房购销合同、还款银行还款存折、房产证、银行连续三个月还款记录原件基复印件；若是有其他人代办则需要提供公证书原件及复印件。

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