河北74%住房公积金闲置 市民不知公积金可贷款

 

来源:燕赵都市报

 

 

有关部门提供的数据表明，到2006年6月，河北省平均公积金利用率为26%，低于全国平均水平。现尚有74%的公积金“趴”在账户上。

 

据专业人士估计，在省会的房贷市场中，公积金贷款大概也只能占到10%左右。

 

比银行低2—3个百分点的贷款利率、最低20%的首付款额度，公积金政策本是一项福利性、社会保障性资金政策，用住房公积金贷款购房，不仅首付少，而且买20多万元的一套房，10年贷下来比商业银行至少要省2万元。

 

面对如此优厚的房贷政策，为什么许多职工买房时却弃之不用呢？近日，记者对个中缘由进行了调查。

 

开发商忽悠

 

■忽悠之一：怕麻烦

 

日前，记者以购房者身份咨询省会某住宅开发项目是否可以用公积金贷款买房，得到的回答是“不可以”，问及原因，对方干脆地说：“我不能给你解释，没有什么原因，就是办不了，省会大部分项目都办不了，你要实在想问，我只能告诉你用公积金贷款太麻烦了。”

 

记者采访的那些市民，很多人也是在购房时听信了售楼人员的“用公积金贷款很麻烦”这一说法，最终选择了商业银行的贷款。

 

记者调查：记者当日共拨打了省会7家正在销售的楼盘，当问及公积金贷款是否手续繁琐时，除上面那一家外，其余6家都回答：“和银行一样，不麻烦。”

 

■忽悠之二：不省钱

 

一位孟先生说，年前买房时，售楼小姐说公积金贷款手续麻烦，得来回跑，而且也省不了几个钱，还不够车费呢。而开发商指定的银行在售楼部就设有业务受理点，因此，他也没多想，就直接在现场办妥了贷款。

 

记者调查：今年8月央行调整存贷款利率后，银行贷款利率上调了0.27个百分点，而住房公积金的贷款利率则保持不变。以贷款20万元，20年还清，月收入 3000元来计算，选择等额本息还款方式，按揭贷款20年中需要支付利息130402元，公积金贷款需要支付利息101344元。详见下表。

 

■忽悠之三：贷款额度低

 

赵女士说，几年前她买房时想用公积金贷款，但当时好像最高贷款额是不到20万，和她的房价差得太远，又不能商业银行与公积金混合贷款，所以她最后选择了商业银行贷款。

 

记者调查：现在公积金贷款条件越来越宽，最高可贷30万元，加上商业银行贷款利率的上调，现在用公积金贷款买套住宅完全没问题，很合算。

 

许多市民不识公积金

 

在记者随机采访的众人中，有人堪称“公积金盲”，有的人只是知道“住房公积金”这个概念，对什么是公积金、公积金如何使用、每月缴多少公积金等常识性问题则不太明白，不知道单位为其按比例缴交公积金是职工的权利。更有甚者，当张女士被问及是否打算用公积金贷款购房时，她竟惊讶地反问：“公积金还能贷款吗？” “张女士”们以为公积金只是买房时取出来的“一锤子”买卖。

 

记者调查：公积金不仅能贷款，且贷款利率低于商业银行。目前，以5年期贷款利率差额为例，商业银行个贷利率较公积金贷款利率高出2.34个百分点。同时，公积金存款利率是按照银行三个月定期存款利率计算，远高于银行活期利率。