苏州公积金贷款新规定 

                                 来源： 昆山日报

新闻提要：日前，苏州市住房公积金管理中心苏房金［2006］62号文件下发。这份文件为我市纳入公积金住房制度保障范畴的市民带来了利好消息：新建普通住房单笔贷款上限升到32万元，贷款年限延长至３０年，上年结转的公积金存款利率上调……这一系列的好消息，极大地提高了普通市民的自住性住房消费能力。
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政策原文：统一苏州市贷款的最长年限，即：新建普通住房最长不超过30年，二手房、自（翻）建住房最长不超过20年。统一苏州市贷款的最高限额，即：新建普通住房每笔最高不超过32万元，二手房、自（翻）建住房每笔最高不超过22万元。
对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，适当调整贷款最高限额，按上浮20%后取整，即：新建普通住房每笔最高不超过20万元，二手房、自（翻）建住房每笔最高不超过15万元。

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政策解读：这次政策调整，仍然秉承了住房公积金制度一贯的保障普通市民住房需求的政策精神。新建普通住房每笔贷款最高数额比以往上调了２万元；最长年限比过去延长了１０年。如果购买二手房，贷款年限也有所延长。由于普通市民所购买的住房并非豪华型、大户型住房，因此，公积金政策的调整，使他们成为最主要的受惠人群。此外，据昆山分中心主任李文浩介绍，目前昆山的住房公积金事业正处于扩面期，考虑到这一时期的具体情况，单身职工购买新房时最高贷款限额上调到了20万元，比过去提高了5万元。这一新规将让许多年轻市民尤其是年轻的“新昆山人”受益。

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政策感受：杨小姐在陆家某外企工作，单位为其缴纳了公积金，但男朋友目前还不能享受公积金贷款。新规使他们的购房能力有了一定的提高。目前，杨小姐已计划用公积金贷款购买一套小户型住房，既能享受首付两成的政策，还有充足的钱进行简单的装修。
吴先生夫妇已经结婚5年，准备利用公积金贷款买一套小三房。对照政策，不仅可以比过去多贷一些钱，还可以比过去多贷一些时间，减轻了每月还贷的压力。

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政策提醒：分中心副主任程晓琳告诉记者，在全员及时足额缴纳住房公积金方面，机关事业单位历来执行得较好。目前，越来越多的外企也在这方面持续作出努力。但是，此次政策的调整，适用人群是及时足额缴纳公积金的职工，如果企业按最低标准为职工缴纳公积金，职工的单笔贷款最高限额等将大受影响，这就直接影响到职工的购房能力。因此，职工要主动关心企业为自己缴纳公积金的情况，遇到不规范缴纳的情形，要及时向分中心反馈信息。

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