公积金贷款利率保持不变 上海买二手房超五成运用公积金贷款
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来源:新闻晨报
公积金贷款利率保持不变,刺激更多潜在首次购房者选择公积金贷款买房。尤其是二手房购房者中,有五成以上是运用公积金贷款的。
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据信义不动产等中介数据表明,最近来门店办理二手房业务的购房者中,其中5成以上是运用公积金贷款买房。8月19日加息后,商业贷款的利率增加,而公积金贷款利率不变,反而存款利率增加,本来公积金贷款的利率就较商业贷款低,此次调息,让公积金贷款的优势更加明显,因此今后会有更多的人选择用公积金贷款的方式贷款购房。
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“公司目前手里贷款的单子通过公积金贷款的比例占到近六成,而加息前公积金贷款在整个贷款比重中的数量在四成左右。同时,每天到店面咨询公积金贷款事宜的客户达到20多人次。”力江房产浦东店的工作人员告诉记者。来自美联、汉宇几大中介机构的信息也表明,虽上调贷款利率不足半月,但用公积金贷款买二手房的人明显增多,增加了近20%。 //www.gjj123.com
公积金中心相关负责人近日表示,住房公积金调整对宏观经济而言基本不会带来影响。此次公积金存款利率上调仅为0.09%,由于公积金存款没有利息税,所以,假如上年结转公积金总额为1万元,利率调整后个人当年将多获利息9元。
与此同时,在一手房市场,中原地产研究部经理马冀认为,此次公积金存款利率调整,受益最大的将是首次购房者,加之利用住房公积金买房的人群为上海本地市民,且多为第一次购房者,因此,公积金存款利率调整在抑制投资买房的同时,也鼓励了自住买家择机入市。
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