让中低收入家庭都能住上房
　　　　　　　　　　　——湖州市大力推进住房公积金制度纪实
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    住房公积金贷款最高限额由原来的20万元提高到30万元；支持新就业大学毕业生和引进人才解决住房问题；在市区范围内开展住房公积金贷款贴息试点工作，以减轻低收入借款职工的还款压力；外来务工者可用公积金付房租。这是湖州市住房公积金管理中心新近出台的一系列政策措施，从中可以看出，湖州住房公积金制度正在走向“大开放”，正在走向众多的中低收入家庭。
　　

从20万到30万与市场合拍
　

　“近两年，据测算，湖城一套普通的住房均价在40万元以上。目前最高20万的贷款限额只占到总房价的50％或更低。因此适当提高住房公积金贷款最高限额，既能为职工增强住房保障，又有利于房地产市场持续健康发展。”湖州市住房公积金管理中心主任罗景华介绍说。
　　从实施情况看，此举受到市民的欢迎，一些有购房意向、正在犹豫的市民也被新政策打动，纷纷下决心贷款购房。已有五六十户符合条件的购房者享受到最高30万元贷款金额的优惠，涉及申请总额1000多万元。

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　　贷款新最高限额实行后，借款人根据月住房公积金缴存额及还贷年限计算可贷额度、贷款额占总房价的比例(即商品房不得高于总房价的70％，二手房视不同情况降低)均保持不变。另外，新贷款最高限额不适用于以前已发放的住房公积金贷款和组合贷款。
　　从农民工到大学生满足不同需求
　　湖州市在为越来越多的外来务工人员建立住房公积金，让他们贷款买房的同时，又把眼光瞄准了“新就业大学生和引进人才”。
　　“近年来，新就业大学毕业生和引进人才‘住房难’问题比较突出，如何发挥住房公积金制度的保障作用，有效缓解这一问题，将关系到能否吸引更多的外地人才及高校毕业生来湖工作和创业。”湖州市住房公积金管理中心有关负责人介绍说。
　　据市住房公积金管理中心透露，湖州市即将出台支持新就业大学毕业生和引进人才解决住房问题的实施意见。意见要求为在湖新就业的大学本科及以上学历的毕业生、从外地引进的具有中级专业技术及以上职务的专业技术人员建立住房公积金。在建立制度以后，这些人员可享受在申请公积金贷款时，住房公积金连续缴存时间从现行规定的6个月缩短至两个月；贷款最高额度可在规定基础上上浮30％：个人出资购房首付款可在规定比例下下调10％等优惠政策。具体实施细则正在作进一步的讨论和修改。
　　贷款贴息切实减轻低收入者负担
　　住房公积金贷款贴息，是指住房公积金管理中心运用住房公积金增值收益，对低收人的住房公积金贷款职工适当补贴借款利息。“这一举措将在市区开展试点，将有力减轻低收入借款职工的还款压力。”湖州市住房公积金管理中心有关负责人介绍说。
　　据了解，从今年10月起，在市区范围内已办理市住房公积金贷款的借款人、借款人配偶，若符合以下条件的，可携带相关材料，向市住房公积金管理中心提出贴息申请：住房公积金贷款购房面积一户3人(含独生子女，下同)及以下家庭低于60平方米；一户4人及以上家庭低于80平方米，且在本市没有其他住房的；申请前按借款合同约定正常还贷一年以上，没有不良还款记录的；申请对象收入（已婚为夫妻双方平均收入)低于上一年市职均工资80％的；申请前申请对象连续正常缴存住房公积金两年以上或累计缴存住房公积金5年以上的。
　　申请对象一方满足连续正常缴存或累计缴存条件的，可按借款职工当年公积金贷款利息支出的20％补贴利息；申请对象夫妻双方都满足连续正常缴存或累计缴存条件的，可按借款职工当年公积金贷款利息支出的30％补贴利息。
　　外来务工者可用公积金付房租
　　据湖州市公积金管理中心负责人介绍，凡是满足三个条件：今年5月起，已建立公积金账户、无自有产权住房；承租的住房用于家庭自住、居住时间连续满6个月；且公积金连续缴存6个月以上的外来务工者，都可凭借相应证明提取公积金支付房租。